Location de bureau de 160 m² à Aubière - 63170 Réf : 63_0342

A louer Bureaux 160m² en rez-de-chaussée à La Pardieu (63170) AUBIERE
Cidera² Clermont vous propose à la location ces bureaux d'environ 160m² en rez-de-chaussée, situés dans une copropriété à Aubière, secteur La Pardieu.Le plateau, accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend : - Un open space de 100 m² - 4 bureaux individuels - Un local archives - Un local techniqueL'espace est entièrement modulable grâce à des cloisons amovibles, offrant flexibilité pour vos aménagements. Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible et d'une connexion Fibre pour un confort optimal.Le site dispose d'un grand parking commun avec de nombreux emplacements disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires payables à la signature du bail. Les charges générales comprennent le chauffage/climatisation, l'entretien des espaces verts, assurance de l'immeuble, l'eau froide, l'électricité et entretien des parties communes. En sus honoraires de gestion technique à la charge du Preneur à 5,5% HT du montant du loyer annuel HT. Frais d'état des lieux à prévoir.

A 2mn (1,2 km) de l'A75
A 3mn (1,5 km) de la gare SNCF Clermont La Pardieu, terminal du tram (A)
A 2 mn (1,2 km) le l'arrêt Lycée Lafayette qui propose de nombreuses lignes de bus de la T2C

Disponibilité : à définir
Accès PMR
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Digicode
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Nombre de bureaux : 4
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés

Loyer annuel : 20800 € HT
Charges annuelles : 7000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2158 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

batiment - lot

etage

type

surface

loyer annuel

charges annuelles

parkings

disponibilité