Location de bureau de 786 m² à Balma - 31130 Réf : 47771-0L

Bureaux à louer, dans un ensemble mixte sur la commune de BALMA, à l'Est de TOULOUSE. Excellente desserte routière. Accès direct au métro.
Dans un ensemble composés de plusieurs bâtiments en R+1.
Surfaces cloisonnées et climatisées.
Emplacements de voitures extérieurs.
Accès immédiat par la rocade Est (sortie 17).
Proximité Autoroute A.64
Lignes de bus n° 72 et 77 à proximité.
Liaison directe à la station de métro (Terminus ligne A)

Accessibilité:

Route Accès immédiat par la rocade Est (sortie 17).Proximité Autoroute A.64.
Bus Lignes de bus n° 83 et L1 à proximité.
Metro Liaison directe à la station de métro (Terminus ligne A)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R1	Bureaux	256	Février 2025	125 m²/an HT HC	16 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	200	Février 2025	125 m²/an HT HC	16 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	200	Février 2025	125 m²/an HT HC	16 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	130	Juin 2025	125 m²/an HT HC	16 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 19 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Parkings : inclus dans le loyer Consommation électrique : 10,00 euros/m²/an (provision) Baux notariés : frais d'acte pris en charge par moitié par le Bailleur et le Preneur Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Dans un ensemble en R+1.
• Surface de 130 m² en RdC :
• 1 sas d'entrée, 2 bureaux, 1 open-space.
• Coin cuisine et sanitaires privatifs.
• Autres lots : nous consulter.
• Locaux déjà cloisonnés et climatisés.
• Stationnements extérieurs privatifs :
• Lot 130 m² : 3
• Lots 200 m² : 5 chacun
• Lot 256 m² : 5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 Parkings ext.