Location de bureau de 917 m² à Balma - 31130 Réf : 169901-0L

Immeuble B PARK
Dans un bel immeuble situé au coeur de l'éco-quartier de Vidailhan à BALMA, bureaux à louer représentant l'intégralité d'un étage. Programme tertiaire de qualité composé de deux bâtiments. Proximité du Centre Commercial de Gramont.
Programme de qualité.
Accès immédiat par la rocade Est (sortie n° 15).
Métro : proximité Terminus ligne A.
Correspondance nombreuses lignes bus.

Accessibilité:

Route Accès immédiat rocade Est (sortie 15).
Metro Proximité Terminus ligne A.
Bus Correspondance nombreuses lignes bus.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	311	Février 2025	160 m²/an HT HC	35 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	241	Février 2025	160 m²/an HT HC	35 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	222	Février 2025	160 m²/an HT HC	35 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	143	Février 2025	160 m²/an HT HC	35 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16,5 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings extérieurs : 350,00 euros /place/an HT HC Loyer Parkings sous-sol : 1100,00 euros/place/an HT HC Honoraires de gestion : 2,5 euros HT du loyer principal HT HC (gestion technique et administrative) Assurances : 1,77 euros/m²/an HT Loyer et charges payables par trimestre et d'avance


Prestations :

• Surface située au 1° étage.
• Plateau intégral de 917 m² divisible en 4 lots.
• Surface louée en l'état, déjà cloisonnée et climatisée.
• Belles prestations : faux-planchers, stores intégrés au triple vitrage.
• Gestion Technique Centralisée, gestion des équipements télécommandée.
• Emplacements de voitures privatifs :
• 18 en sous-sol et 8 extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 26 places