Dans un bâtiment indépendant sur 3 niveaux entièrement rénové, situé dans la technopole de Sophia Antipolis (06410), dans un cadre exceptionnel, des bureaux d'une superficie de 2 104,50 m² divisibles sont disponibles à la location.
CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, propose des espaces de bureaux entièrement rénovés, aménagés en open-space, dotés de pavés LED économes en énergie, bénéficiant de 100 places de parking, ERP 5ème catégorie, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, quartier LES LUCIOLES.
L'immeuble est entièrement rénové : intérieur et extérieur
Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer sur la technopole de Sophia Antipolis, n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.
A proximité immédiate : hôtels, restaurants, académie tennis MOURATOGLOU, centre de vie de St Philippe
Transports en communs : réseau interurbain
Autoroute A8 à 10 mn - à 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Accessibilité:Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn
Bus Réseau interurbain
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDJ | Bureaux | 351,43 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDJ | Bureaux | 344,54 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 351,77 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 346,57 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 357,75 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 352,44 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 26 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Frais de gestion : 8.75 euros HT/m²/an à la charge du preneur
Prestations :- ERP : 5eme categ (Tout)
- Bureaux d'une surface totale de 2 104 m² divisible, répartie sur 3 niveaux, entièrement rénovés, aménagés en open space
- Plancher technique
- Climatisation réversible
- Luminaires faux plafond pavés LED
- Sol moquette
- Sanitaires privés
- 44 places de parking simples, 28 emplacements doubles (56 places) + 4 places PMR
- Immeuble indépendant en R+3 situé quartier Les Lucioles sur la technopole de Sophia Antipolis
- Parkings extérieurs et couverts
- Ascenseur
- ERP W 5ème catégorie
- Interphone
- Douches en parties communes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
