CBRE vous invite à venir découvrir cet immeuble d'exception à louer au coeur du Triangle d'Or de Bordeaux.
A louer 2 300 m² de bureaux entièrement réhabilités labellisés conservent ses prestations d'époque : parquets, moulures, cheminées et ses belles hauteurs sous plafond.
Ces bureaux à louer à l'adresse de renom sont situés au coeur du centre-ville de Bordeaux et bénéficient de l'ensemble des services : Accès transports en commun multiples, hôtels, restaurants, loisirs et d'un accès aux quais de Garonne immédiat.
L'immeuble sera classé ERP 5 type W
Accessibilité:Tramway Quinconces-Fleuve (Tramways)
Transilien Quinconces - Jean-Jaurès (Ferry)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Bureaux | 291,3 | 20 mois ap. acc. | 320 m²/an HT HC | | 9 ans fermesIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 560 | 20 mois ap. acc. | 320 m²/an HT HC | | 9 ans fermesIndice ILAT |
| ENT | Bureaux | 240,7 | 20 mois ap. acc. | 320 m²/an HT HC | | 9 ans fermesIndice ILAT |
| ENT | Bureaux | 76,2 | 20 mois ap. acc. | 320 m²/an HT HC | | 9 ans fermesIndice ILAT |
| ENT | Bureaux | 14,4 | 20 mois ap. acc. | 320 m²/an HT HC | | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 416,9 | 20 mois ap. acc. | 320 m²/an HT HC | | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 427,8 | 20 mois ap. acc. | 320 m²/an HT HC | | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 278 | 20 mois ap. acc. | 320 m²/an HT HC | | 9 ans fermesIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :GAPD de 12 mois de loyer dans le cadre d'une garantie de prise de possession
Prestations :- Ascenseur
- Façade pierre
- Balcons
- Patio intérieur privatif
- Verrière monumentale
- Deux ascenseurs
- Attente extraction service de traiteur
- Capacitaire de 270 personnes ERP 5 type W
- Parquets
- Moulures
- Rafraichissement d'air
- Certification HQE Bâtiment Durable V4
- Labélisation Effinergie Rénovation Tertiaire
- Labélisation WiredScore Silver version 2023
- Certification Bâtiment Frugal Bordelais
- Parkings publics au pied du site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe
0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
0
kgeqCO2/m²/an
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