Bureaux de 82 m² à louer - Bordeaux quartier Gambetta
Arthur Loyd propose à la location un plateau de bureaux rénovés d'environ 82 m², situé au 3ème étage d'un immeuble du XVIIIe siècle en plein centre-ville de Bordeaux.
Cet espace bénéficie d'un cadre prestigieux avec une belle façade en pierre de taille, récemment ravalée, qui met en valeur le charme historique de l'immeuble.
Implanté dans un quartier dynamique, les bureaux sont idéalement situés à proximité du tramway, des lignes de bus et de nombreux services. Plusieurs parkings publics se trouvent également à proximité, offrant un confort d'accès supplémentaire.
Accessibilité:Tram Tram ligne B arrêt Gambetta à 50 m
Tram Tram ligne A, B et C arrêt "Quinconces" à 800 m
Bus Bus lignes 2, 3, 4, 12, 15 à 50 m
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 82 | Immédiate | 234,15 HC/m²/an | 33,66 m²/an | 3-6-9 ans ou professionnelILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 1441 €/an
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HC à charge du preneur
Information sur le Bail :Charges comprenant notamment : l'entretien des parties communes, charges de copropriété, la consommation d'eau et e chauffage du lot
Prestations :- Bureaux rénovés d'une surface d'environ 82 m² au 3ème étage d'un immeuble en pierre du XVIIIème.
- Ce plateau se compose de 5 bureaux (2 open space et 3 bureaux individuels), 1 cuisine équipée (frigo, plaque induction et micro onde) refaite en mai, 1 grand WC,
- Très lumineux
- Belle hauteur sous plafond
- Sol parquet dans les bureaux et couloirs, carrelage dans cuisine et sanitaire
- Peintures neuves et sol parquet récent
- Chauffage fioul et eau collectifs
- Câblage informatique et baie de brassage
- Immeuble indépendant
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe
0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
0
kgeqCO2/m²/an
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