Location de bureau de 4 022 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 33_2645

BORDEAUX A LOUER - EURATLANTIQUE

Bureaux neufs à la location, au cœur du quartier d'affaires Bordeaux Euratlantique, à proximité immédiate de la Gare LGV, des transports en communs, commerces/services et du Jardin de l'Ars. Les bureaux sont classés ERP 5 type W et Labellisés BREEAM Very Good.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Double Hauteur en R+8


Accès direct à la rocade sortie n°21
Au coeur de Bordeaux Euratlantique
A 5 min de la Gare Saint Jean
Tramway lignes C et D
Bus ligne n°11

Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Climatisation réversible :
Douche(s)
Hauteur sous plafond : 2.70 m
Parking sous-sol : 30
Pavés LED
Ventilation double flux
Vestiaires

Loyer annuel : 844620 € HTHC
Charges annuelles : 247353 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 68374 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface totale de l''immeuble : 5550.20 effectif : 399 ratio : 1/13

etage	type produit	lot	surface du lot(subl)	loyer (€ ht/hc/m²/an)	parkings
r+2	bureaux	b	377.5 m²	210 €	2
r+3	bureaux	a	363 m²	210 €	2
r+3	bureaux	b	377.5 m²	210 €	2
r+4	bureaux		740,50 m²	210 €	4
r+5	bureaux		720,50 m²	210 €	4
r+7	bureaux		720,50 m²	210 €	4
r+8	bureaux		723,00 m²	210 €	4