Location de bureau de 7 714 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 33_7564

A Bordeaux Quartier Amédée Saint-Germain, à proximité de la gare Saint-Jean, un immeuble d'une surface de 7 710,7 m² en R+8

A Bordeaux, dans le quartier Amédée Saint-Germain, Cushman & Wakefield vous propose MINT, un immeuble neuf indépendant d'une surface de 7 711 m² en R+8

Le site et l'immeuble sont de grandes qualités, et les locaux présentent de belles prestations :

LABELLISATIONS et CERTIFICATIONS :

BREEAM Very Good

BBCA Standard

E2C1

RE2020 – 10%

Wiredscore ready et biosourcé niveau 1 ready

Classé ERP 5ème catégorie de type W
Contrôle d'accès
Accueil
Ascenseurs 3 X 1250 Kg,
Espaces extérieurs paysagés et verdoyants / terrasses privatives
Revêtement de sol moquette en dalles

Hauteur Libre : 2,7 m
Faux plancher technique
Faux plafonds acoustiques

Système réversible de chauffage / climatisation
Raccordement fibre optique
Parking privatifs dans l'immeuble : 29 places au RDC – ainsi que 70 places dans un parking situé à proximité - Bornes électriques pour VL

Douches et Vestiaires

Capacitaire de 743 personnes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Tramway lignes C et D, arrêt "Gare Saint-Jean" à 300 m
Bus lignes 10-11-31, arrêt "Bauducheu" au pied de l'immeuble

Disponibilité : 1er Trimestre 2025

Loyer annuel : 1852131.4 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

batiment - lot	etage	type	surfaces subl	loyer annuel
mint	r+1	bureaux	1 291,20 m²	240 € ht/m²/an
mint	r+2	bureaux	777 m²	240 € ht/m²/an
mint	r+3	bureaux	984 m²	240 € ht/m²/an
mint	r+4	bureaux	1 010 m²	240 € ht/m²/an
mint	r+5	bureaux	1 010 m²	240 € ht/m²/an
mint	r+6	bureaux	1 010 m²	240 € ht/m²/an
mint	r+7	bureaux	1 010 m²	240 € ht/m²/an
mint	r+8	bureaux	937 m²	240 € ht/m²/an
mint	total	bureaux	7 714 m²	240 € ht/m²/an