Colliers vous propose des bureaux dans le premier bâtiment de Bordeaux Lac ayant fait l'objet d'une opération de restructuration lourde avec surélévation.
Ce bâtiment en R+5 aux performances BEPOS (Bâtiment à Energie Positive) propose un rooftop en R+6.
Descriptif technique
- Bâtiment restructuré classé ERP 5 et surélevé en R+5, répondant (bâtiment critères BEPOS)
- Le chauffage et rafraîchissement du bâtiment assuré par une installation de géothermie dédiée et une installation photovoltaïque en toiture
- Climatisation réversible est assurée par des caissettes en faux-plafonds
- Excellente luminosité grâce à de grands espaces vitrés. Stores intérieurs screen.
- Faux-plafonds dalles minérales, luminaires 600x600
- Sol PVC
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à la charge des utilisateurs)
- Immeuble raccordé à la fibre optique
- Plateaux prêts à cloisonner
- Les lots du r+1 et r+2 disposent d'un espace dédié à une cafétéria. Réservation pour points d'eau sur tous les lots proposés.
- Sanitaires privatifs au R+1 et R+2
- Sanitaires communs en rdc
- Douches et vestiaires H/F en rdc
- Contrôle d'accès (digicode-visiophone)
- Ascenseur
- Parking vélo
- Parking extérieur avec contrôle d'accès
Autres informations financières et juridiques
Type de contrat : 3/6/9
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Disponibilité immédiate
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Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
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