Location de bureau de 2 059 m² à Champagne-au-Mont-d'Or - 69410 Réf : 169740-0

Immeuble neuf et indépendant à construire, visant la certification BREEAM Very Good et aux normes RE2020. L'immeuble est situé à Champagne à proximité de la RN6 et de toutes commodités.
La zone économique Techlid, située à l'ouest de Lyon, est un pôle dynamique regroupant plus de 16 000 établissements et environ 71 000 emplois. Elle s'étend sur 15 communes, offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des Monts d'Or et des Monts du Lyonnais. Techlid se distingue par son environnement propice à l'innovation, attirant des startups, des PME-PMI innovantes, ainsi que des grands groupes internationaux. Grâce à sa localisation stratégique et à ses infrastructures de transport performantes, Techlid joue un rôle crucial dans le développement économique de la région lyonnaise.

Accessibilité:

Route D306
Autoroute A6, sortie 34 Techlid-Pôle économique
Bus Bus TCL lignes 21 et 61
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	156,64	18 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	153,87	18 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	307,27	18 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	248,48	18 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	220,21	18 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	354,56	18 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	238,2	18 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	228,89	18 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	150,87	18 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Parkings		18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• PC obtenu
• Certification visée : Breeam very good
• Réglementation thermique RE 2020
• Livraison: fin décembre 2026
• Contrôle d'accès : digicode + vigik
• BSO façade ouest et sud / Stores intérieur façade est et nord
• Faux plancher technique
• Climatisation
• Accès PMR
• Local d'activité de 249 m² en rez-de-chaussée
• Terrasses à chaque niveau
• Local vélos
• Parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45 Parkings int. 2 Parkings ext.