Location de bureau de 2 409 m² à Labège - 31670 Réf : 47908-0L

Bureaux à louer à LABEGE dans deux immeubles de 3 063 m² chacun en R+2. Ensemble récent situé près d'un plan d'eau, dans le Parc Tertiaire, à proximité de nombreux services (restauration, hôtellerie...).
Locaux livrés déjà cloisonnés et climatisés .
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Desserte Gare SNCF.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.

Accessibilité:

Route Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Metro Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.
Bus 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
SNCF Desserte Gare SNCF.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	961	Immédiate	125 m²/an HT HC	31,91 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	406	Immédiate	125 m²/an HT HC	31,91 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	240	Immédiate	125 m²/an HT HC	31,91 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	147	Immédiate	125 m²/an HT HC	31,91 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	345	Immédiate	125 m²/an HT HC	31,91 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	310	Immédiate	125 m²/an HT HC	31,91 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 29,24 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings : inclus dans le loyer Loyer et charges payables par trimestre d'avance TEOM : en sus Taxe SICOVAL : 3,10 euros/m²/an, en sus


Prestations :

• Ensemble récent situé près d'un plan d'eau, dans le Parc Tertiaire, à proximité de nombreux services (restauration, hôtellerie...).
• Locaux livrés déjà cloisonnés et climatisés (système réversible).
• Lot du Rdc 961.33 m² : Entièrement rénové et divisible en 4 lots .
• Double porte direct extérieur pour livraisons.
• Les lots du RDC du Bât B sont mitoyens et peuvent former un seul lot de 387 m².
• Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie, ascenseurs.
• Emplacements de voitures privatifs extérieurs:
• Lot de 961 m² : 28 places
• Lot de 147 m² : 5 places
• Lot de 240 m² : 7 places
• Lot de 310.m² : 10 places
• Lot de 345 m² : 13 places
• Lot de 406 m² : 16 places
• (Ratio : 1 place pour 33 m² loués)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr