Location de bureau de 135 m² à Les Ulis - 91940 Réf : 13162560G-0001L

Bureaux rénovés à louer
EVOLIS vous propose à la location, au premier étage, une surface de bureaux entièrement rénovée, d'une superficie totale d'environ 135 m², divisible en plusieurs espaces à partir de 28 m².
Idéalement situé au coeur de la dynamique zone industrielle de Courtaboeuf, cet espace bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate des autoroutes A6 et A10, ainsi que de la route nationale 118, facilitant ainsi les déplacements.
Chaque bureau est équipé d'un point d'eau, offrant confort et praticité, et l'ensemble a récemment fait l'objet de travaux de modernisation, garantissant un environnement de travail agréable et fonctionnel. De plus, des places de parking privatives sont à votre disposition, ainsi que des sanitaires communs, assurant ainsi une organisation fluide et pratique pour les utilisateurs.
Ce bien présente une solution idéale pour les entreprises à la recherche de flexibilité et de modernité dans un cadre professionnel attractif et stratégique.

Accessibilité:

Bus TRANSDEV : Ligne 22
RER RER B et C : Massy-Palaiseau
SNCF Massy TGV
Route N118, N104
Autoroute A10, A6
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	135	Immédiate	145 m²/an HT HC	15,67 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire Indice ILAT

Impôt Foncier : 22,41 €//m²/an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Taxe Bureau : 5,49 €/m²/an

Prestations :

• Immeubles en copropriété datant des années 90
• Façade en béton
• Site clos par portail d'accès
• Interphone
• Fibre optique
• Parties communes rénovées récemment
• Espace ouvert et cloisonnement amovible
• Locaux lumineux
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Chauffage électrique
• Sanitaires commun

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 6 places