Location de bureau de 1 458 m² à Les Ulis - 91940 Réf : 13098540G-0002L

Immeuble indépendant rare sur le secteur!
Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf, aux Ulis , à proximité immédiate des routes nationales N118 et N 104 et de l'autoroute A10 , EVOLIS vous propose un immeuble de bureaux indépendant en très bon état en R+2 d'environ 1458 m² disposant d'un ascenseur desservant les différents niveaux composés de bureaux cloisonnés et d'open-spaces.
L'immeuble dispose de 70 places de parkings extérieurs ce qui en fait un immeuble idéal pour accueillir un siège social.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	486				Indice ILAT
1	Bureaux	486				Indice ILAT
2	Bureaux	486				Indice ILAT
Total Cellule	Bureaux	1458	Immédiate	130 m²/an HT HC	37,5 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 18,39 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 7,53 €/m²/an

Prestations :

• RDC à usage polyvalent (bureaux, activité légère ou laboratoires),
• 2 accès livraison (double porte)
• Locaux cloisonnés ou en open-space selon les niveaux
• Climatisation réversible
• Ascenseur
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 486 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 70 places