Location de bureau de 757 m² à Lormont - 33310 Réf : 12963190G-0004L

A proximité immédiate de la rocade et du tramway, Evolis vous propose une surface de bureaux en très bon état avec une vue superbe.
Les bureaux sont modulables et bénéficient d'une qualité certaine !

Accueil ; espace ouvert ; bureaux cloisonnés ; salle de réunion ; espace détente ; local technique ; cuisine ; ascenseur ; contrôle d'accès ; digicode ; interphone ; climatisation réversible ; fibre optique ; câblage informatique et téléphonique.

Accessibilité:

SNCF Bassens-Appontements (France)
Tram Carriet (TRAMWAY-A)
Bus Brutails (BUS-7, BUS-50), Mairie de Lormont (BUS-32), Magendie (BUS-40)
Route A630 sortie 2
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	504,65	Immédiate	145 m²/an HT HC	37,6 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4	Bureaux	252,2	Immédiate	145 m²/an HT HC	37,6 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 11,7 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Façade mur rideau
• Accès PMR
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Digicode
• Interphone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Moquette
• Cloisonnement amovible
• Cloisons sèches
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 11 Sous-sol