Location de bureau de 703 m² à Lyon 2 - 69002 Réf : 183923-0L

Bureaux aménagés à Confluence!
Immeuble CONVERGENCE
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux d'une surface de 703m² à louer situés à Confluence, au sein de l'immeuble Convergence. Le plateau en parfait état est déjà cloisonné et bénéficie de plusieurs bureaux individuels; open space, salles de réunion et cuisine avec plusieurs terrasses privatives bénéficiant d'une très belle vue.
Situés entre la Presqu'île et Confluence, à proximité de la gare multimodale de Perrache et bénéficiant d'une façade autoroutière, ces bureaux répondent à toutes les exigences Haute Qualité Environnementale (HQE). Des parkings en sous-sol complètent cette offre.

Accessibilité:

Accès routier M6/M7
Bus lignes TCL n° 63 et 185 au pied de l'immeuble
Tram T1/T2 à 3 min à pied, station Perrache
SNCF Gare Perrache à 3 minutes à pied
Métro Perrache (métro ligne A)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+6	Bureaux	377		260 HT/HC/m²/an	58,42 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+6	Bureaux	326		260 HT/HC/m²/an	58,42 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1800 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 15,12 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Service de conciergerie
• Espace lounge
• Accueil/sécurité : contrôle d'accès + vidéo surveillance
• Bureaux en très bon état cloisonnés et cablés
• Faux plancher technique
• Chauffage par production de chaleur par énergie renouvelable (mixte bois et gaz)
• Climatisation : production de froid par groupe froid sur l'eau de nappe
• Emission du chaud/froid par module de plafond rayonnant
• Espace accueil
• Cuisine
• Salles de réunion
• Plusieurs open space
• Trois Terrasses
• Parkings vélos
• Douche
• Sanitaires privatifs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 Parking(s) intérieur(s)