Location de bureau de 121 m² à Marseille 6 - 13006 Réf : 70258-0L

Immeuble NOILLY PARADIS
BUREAUX A LOUER "NOILLY PARADIS" A MARSEILLE 13006 : CBRE vous proposons des bureaux situés dans un immeuble de bureaux de bon standing, idéalement situé à proximité de l'hypercentre ville et des axes autoroutiers.
CBRE vous propose des surfaces de bureaux dans un immeuble avec vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. Emplacements de parking en sous-sol.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Accessibilité:

Metro Estrangin - Préfecture (D)
Tramway Rome Dragon (Tramways)
Bus Arrêt de Bus devant l'immeuble (ligne 41)
Autoroute A 50 (Aubagne/Toulon/Nice) à près de 5 min, A55 vers Aix, Lyon à 10 min par tunnel Prado Carénage
SNCF Gare TGV St Charles à 10 minutes en métro
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
8	Bureaux	121,1	Immédiate	165 m²/an HT HC	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1200 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 29 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT + TVA 20%
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxes bureaux : 0,93 euros/m²


Prestations :

• Immeuble en R+10
• Ascenseur
• Chauffage central
• Climatisation centralisée
• Détection incendie, alarme
• Interphone, digicode
• Le lot a été rénové :
• Plateau nu
• Plafond refait avec éclairage LED
• Sol PVC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12 Parkings int.