Location de bureau de 2 008 m² à Marseille 8 - 13008 Réf : 1305037-0L

Immeuble en R+3 de 2008m² + 52 emplacements de parking
Le carré d'or, quartier historique des bureaux, se situe dans le 8ème arrondissement, à proximité du Rond-Point du Prado et des transports en commun.
Colliers vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 2 008 m² divisible.

52 emplacements de parking dont 29 en sous-sol

Accessibilité:

Bus Prado Tunis (BUS-83, BUS-19), Cadenelle Charley (BUS-86)
Metro Rond-Point du Prado (L2) à 700 m
Autoroute A50 à 5 min
SNCF Marseille Saint-Charles à 20 min
Aéroport Marseille Provence à 30 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	472		220 HT/HC/m²/an	45 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
1	Bureaux	512		220 HT/HC/m²/an	45 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
2	Bureaux	512		220 HT/HC/m²/an	45 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT
3	Bureaux	512		220 HT/HC/m²/an	45 m²/an HT	Bail 3/6/9 ans ILAT

Impôt Foncier : 18,44 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel annuel HT HC
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Information sur le Bail :

Parking sous-sol : 1 800 euros HT/unité Parking extérieur : 1 200 euros HT/unité


Prestations :

• Accès mobilité réduite
• Possibilité d'ERP
• Immeuble indépendant en R+3
• Plateaux modulables (cloisonnement amovible)
• Cuisine
• Espaces extérieurs, Terrasse
• Espace de stockage
• Salle de réunion
• Faux plafond
• Chauffage : Climatisation réversible
• Prises courant fort et prises RJ45
• Fibre optique
• Alarme
• Ascenseur
• Espaces verts
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 472 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr