WERIZ, vous propose des bureaux à la location au sein d'un immeuble idéalement positionné sur le second Prado, l'une des avenues les plus prestigieuses de Marseille, au coeur du 8ème arrondissement. L'immeuble sera livré au T3 2024, les surfaces proposées sont situées au RDC (duplex) et 2ème étage de l'immeuble. Bénéficiant de prestations haut de gamme, et de parties communes de standing, cet immeuble est une opportunité rare sur le marché.
Accessibilité:Bus Prado Tunis (BUS-83, BUS-19)
Métro M2 - Métro Rond Point du Prado
Autoroute Tunnel Prado Sud à proximité
SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 25 minutes
Aéroport Marseille Provence à 35 minutes
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Duplex | Bureaux | 247,2 | Immédiate | 270 HT/HC/m²/an | 24 m²/an HT | Bail de sous-locationILAT |
| 2 | Bureaux | 174,55 | Immédiate | 270 HT/HC/m²/an | 24 m²/an HT | Bail de sous-locationILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Lot Duplex : RDC + R+1 liés par une trémie
- Immeuble neuf
- Possibilité d'extérieur attenant au RDC
- intérieures et non divisibles
- Locaux aux normes PMR
- Prestations haut de gamme
- Parking en sous-sol
- Visibilité depuis l'avenue du Prado
- Surface RDC : 247,2 m²
- RDC + R+1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe
0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
0
kgeqCO2/m²/an
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