Location de bureau de 205 m² à Mérignac - 33700 Réf : 1316233-0L

A louer - 204 m² de bureaux - Mérignac Parc Ariane - Proche aéroport
À 400 m du tram A et à moins de 5 minutes de l'aéroport, Arthur Loyd vous propose à la location un plateau de bureaux de 204 m² au sein d'un immeuble R+1 moderne.

9 emplacements de parkings sur site clos complètent le lot.

Situé au sein du Parc Ariane composé de 4 bâtiments R+1 développant au total 6 000 m².

Visibilité de premier ordre en bordure de l'avenue René Cassin.

Accessibilité:

Bus Acacias (BUS-1), Domaine de Pelus (BUS-36), Roland Garros (BUS-39)
Tram Tramway ligne A : station "Caroline Aigle" à 400 m
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 5 minutes en voiture
Route Rocade sorties n° 11 et n°11b à 3 minutes en voiture
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	204,55	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	27,6 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 21,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur

Prestations :

• Au 1er étage d'un immeuble R+1, lot de 204,55 m² (dont 18,14 m² de quote-part de parties communes)
• Plateau aménagé en accueil, plusieurs bureaux individuels, un open space, une salle de réunion, une kitchenette équipée, un local d'archives, un local informatique
• Digicode et interphone
• Climatisation réversible en faux plafond
• Câblage informatique, baie de brassage
• Cloisonnement modulable / en partie semi- vitré
• Sol dalle moquette
• Luminaires en faux plafond
• Fibre optique
• Sanitaires H/F en parties communes
• Site clos, accès parking par barrières sécurisées
• 9 places de parking en extérieur
• Emplacement vélos
• Immeuble indépendant

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr