Colliers vous propose ces bureaux à louer à Mérignac sortie 9 de la rocade, au sein d'un parc tertiaire bénéficiant de toutes les dessertes.
Bâtiment de plain pied rénové avec patio, divisible en 4 lots.
Très bonne accessibilité, au pied du tramway arrêt "Le Haillan Rostand".
Descriptif technique :
- Immeuble entièrement rénové : rénovation des façades, étanchéité toiture et complément d'isolation, CVC remplacée, sanitaires refaits à neuf, douche avec vestiaire, patio aménagé, luminaires LED, menuiseries neuves, création de nouveaux accès au patio (3 au total).
- Mise en place d'une GTB
- Immeuble de plain pied avec accès PMR, possibilité ERP
- Chauffage / climatisation réversible neuf
- Nombreux parkings (42 places) sécurisés avec 2 portails, l'un donnant avenue Magudas, l'autre rue Laplace
- Site cloturé
- Accès indépendants pour chaque lot, en cas de division. Le patio sera partagé et sa surface sera répercutée dans la surface locative
A noter que les surfaces du plan de division sont des surfaces utiles qui seront confirmées en fonction du découpage effectué + patio à intégrer.
Autres informations juridiques et financières :
Type de contrat : 3/6/9
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Disponibilité immédiate
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Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
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