Location de bureau de 493 m² à Noisy-le-Grand - 93160 Réf : 12748200G-0004L

BUREAUX À LOUER - QUARTIER D'AFFAIRES MONT D'EST

Situés au coeur du pôle tertiaire de Noisy Mont d'Est à Noisy-le-Grand, Evolis vous propose à la location des bureaux de 493 m², divisibles à partir de 185 m².
Ces locaux sont intégrés dans un ensemble immobilier sécurisé avec services de gardiennage, comprenant également un restaurant inter-entreprise. La proximité des accès au RER et aux autoroutes A4 et A86 renforce l'accessibilité de ces bureaux, en faisant une option stratégique pour les entreprises à la recherche d'un espace professionnel fonctionnel et bien desservi.

Accessibilité:

RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A)
Autoroute A4
Autoroute A86
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
6	Bureaux	308	Immédiate	153 m²/an HT HC	38 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	185,2	Immédiate	130 m²/an HT HC	38 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		Immédiate	1300 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	700 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 38 €//HT/an/m²
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,78 €/m²/an

Information sur le Bail :

- Parking : ratio d'une place pour 88 m² loyer : loyer : 600 euros/U/An


Prestations :

• Immeuble moderne
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• PC sécurité
• Site sécurisé 24h/24h
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• R.I.E.
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Faux plafonds
• Moquette
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 2 3