Location bureaux standings Paris 10 Cité Paradis Rooftop Terrasse Climatisation BNP Paribas Real Estate a le plaisir de vous proposer en tri-exclusivité une magnifique surface de bureaux de 284 m² au sein de la Cité Paradis avec un accès partagé à un rooftop (accessible en 2025) ! Cette dernière a été entièrement rénovée par le bailleur avec des matériaux de qualité dans un style industriel : Décloisonnement total, changement des huisseries, installation de la climatisation réversible double flux, peinture neuve, rénovation du parquet, rafraichissement des sanitaires (dont deux PMR).
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | M7 "Poissonnière" et "Cadet" 250 m |
| Métro | "Bonne Nouvelle" lignes 8 et 9 700 m |
| Bus | Lignes 26,32,42,43,48 |
| Gare | Gare de l'Est 800 m |
| Etat de l\'immeuble | En cours de rénovation |
| Etat des locaux | Rénové |
| Parking(s) | Oui |
| Climatisation | Réversible |
| Sécurité | Contrôle d'accès gardien |
| Ascenseur(s) | 1 |
| Fenêtres | Double vitrage, oscillo-battant |
| Sol bureaux | Parquet rénové et peintures |
| Sanitaire(s) | 3 Privatif(s) rénovés dont 2 PMR |
| Autre élément bureau | rénovation : curage, huisseries,clim. double flux |
| Orientation façade | SUR RUE |
Services et Prestations :
- Immeuble Haussmannien
- Parties communes qui seront rénovées courant 2025
- Gardien
- Ascenseur neuf
- Surface traversante et lumineuse
- 3 sanitaires privatifs, dont 2 PMR
- Surface entièrement rénovée
- Rooftop partagé en dernier étage accessible par ascenseur au printemps/été 2025
- Parquet massif poncé et vitrifié
- Belle hauteur sous plafond
- Climatisation double flux
- Electricité neuve
- Peinture neuve
-Menuiseries double vitrage
-Parkings vélos
Desserte :
- "Poissonnière" : métro lignes 7 à 250 mètres
- "Bonne Nouvelle" métro lignes 8 et 9 à 650 mètres
- "Gare de l'Est" : ligne 4,5 et 7 à 800 m
Surface : 284
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 204 480€ HT HC
Provisions pour charges : 37€/m²/an HT
Impôt foncier : 18€/m²/an
Taxe bureaux : 26€/m²/an
Honoraires de gestion : 2,50% du loyer annuel à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer payable par trimestre d'avance
Honoraires de commercialisation BNP Paribas Real Estate: 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Coordonnées:
Quentin Thoré
07 85 63 05 18
01 49 93 70 46
quentin.thore@realestate.bnpparibas
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
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