Location de bureau de 364 m² à Paris 10 - 75010 Réf : 162584-0L

545,3 m² divisibles à partir de 364m² - Paris 10ème
Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux de 545,3 m², divisible à partir de 364 m² située dans un magnifique immeuble Art Déco, à deux pas des Grands Boulevards. Ce cadre prestigieux allie le charme intemporel du style Art Déco avec des aménagements modernes, offrant un environnement de travail unique et inspirant.

La superficie est idéale pour s'adapter à différents types d'aménagements, que vous recherchiez un open space dynamique ou des bureaux plus cloisonnés.

Les locaux bénéficient d'une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère spacieuse et aérée. Le parquet en chêne massif ajoute une touche d'élégance et de chaleur à l'espace, soulignant le caractère raffiné de l'immeuble.

Chaque plateau dispose de deux accès, facilitant l'accès et la circulation. L'immeuble offre également un gardien pour assurer la sécurité et le bon fonctionnement quotidien. Vous trouverez également 2 ascenseurs et 1 monte-charge pour une gestion pratique des déplacements et des chargements. Le chauffage collectif garantit un confort optimal tout au long de l'année

Les bureaux sont équipés de fibre optique, assurant une connexion Internet rapide et fiable, essentielle pour le bon déroulement de vos activités professionnelles.

Profitez de trois balcons/terrasses avec vue imprenable sur les toits de Paris, offrant des espaces extérieurs parfaits pour des moments de détente ou des réunions informelles tout en admirant le panorama parisien.

Ce lieu prestigieux est parfait pour des entreprises cherchant à allier esthétique et fonctionnalité dans un emplacement stratégique de Paris.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces espaces uniques.

Accessibilité:

Métro Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4-8-9)
Bus Lignes 20-38-39-47
velib 7 rue de Metz
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-1	Arch./Reser.	181,3		320 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+4	Bureaux	364		650 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 6,97 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 23,67 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble Art & Déco de bon standing
• Parties communes de bon standing
• Gardien
• Contrôle d'accès
• Double batterie d'ascenseur
• Chauffage collectif
• Deux ascenseurs et un monte-charge
• Immeuble câblé fibre optique PRO et fibre optique
• grand public
• Surface livrée rénovée : Ponçage et vitrification du parquet, remise en peinture complète de la surface
• Surface flexible
• Très belle luminosité
• Vues sur les toits de Paris
• Belle hauteur sous plafond
• Parquet en chêne massif
• Plinthes périphériques
• Surface RDC : 0 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr