Location de bureau de 4 316 m² à Paris 10 - 75010 Réf : 13069410G-0004L

Exclusivité Evolis. A proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est, nous vous proposons une surface indépendante sur 2 niveaux classée E.R.P.
Configuration idéale pour un organisme de formation ou toute autre activité recevant du public.

Accessibilité:

SNCF Gare de l'Est (P)
SNCF Gare du Nord (H,K)
Métro Poissonnière (7)
Métro Château d'Eau (4)
Métro Gare de l'Est (4,5,7)
Métro Bonne Nouvelle (8,9)
Métro Gare du Nord (4,5)
Métro Sentier (3)
Métro Barbès - Rochechouart (2,4)
RER Gare du Nord (B,D)
RER Magenta (E)
Bus Hauteville (32)
Bus Magenta - Gare de l'Est (56)
Bus Paradis (39)
Bus Place Franz Liszt (26,43,45)
Bus Gare de l'Est (46)
Bus La Fayette - Magenta - Gare du Nord (31)
Bus Valenciennes (38,54)
Bus Magenta - Saint-Martin (91)
Route Paris Est (N140,N142,N143,N146)
Route Gare de l'Est (N01,N13,N41,N42,N43,N44,N45,N141)
Route La Fayette - Magenta - Gare du Nord (N02,N14)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Archives	2721	1er mars 2025	90 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDP	Bureaux	2333	1er mars 2025	450 m²/an HT HC	61 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	1983	1er mars 2025	450 m²/an HT HC	61 m²/ an HT	Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		1er mars 2025	1800 U/an HT HC		Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : C.R.L. (2,5%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyerTTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Archives : 90 et 110 euros HT HC / m² / an selon lots . Garantie bancaire : à prévoir . Frais d'état des lieux


Prestations :

• Immeuble moderne en R+8
• Copropriété mixte logements et commerces
• Raccordement CPCU
• Accès sécurisés
• E.R.P. de type R (formation) de deuxième catégorie
• Effectif admissible de 1290 personnes
• Poste de sécurité
• Environ 32 salles de cours
• Bureaux administratifs
• Amphithéâtre (120 personnes)
• Climatisation (inclus dans les charges)
• Chauffage CPCU (inclus dans les charges)
• Surface RDC : 4316 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 78 places