Location de bureau de 2 574 m² à Paris 17 - 75017 Réf : OLBUR2207949

Quartier Central des Affaires, entre l'avenue Mac Mahon et l'avenue de Wagram, au 3 rue Troyon, nous vous proposons à la location cet hôtel particulier à usage de bureaux développant environ 2574 m² répartis du rez-de-chaussée au 6ème étage sur un niveau de sous-sol, avec un capacitaire de 375 personnes.

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Fiche technique du bien
Métro	M1 CDG-Etoile + M2 + M6
RER	A CDG-Etoile
Bus	30.31
Accès Pers. Mobilité Réduite	Oui
Immeuble	Hôtel particulier
Etat de l\'immeuble	Restructuré avec PC
Immeuble indépendant	Oui
Source chauffage	Géothermie CPCU
Climatisation	Réversible
Accueil	Oui
Ascenseur(s)	1
Hall d\'accueil	Indépendant
Fenêtres	toute hauteur
Aménagement des bureaux	Cloisonnés/Ouverts
Sol bureaux	Parquet
Autre élément bureau	Cheminées conservées
Orientation façade	RUE & COUR

L’ensemble fera l’objet d’une restructuration complète des espaces avec notamment :

• La création de 2 ascenseurs de 630 Kg
• Le remplacement de toutes les menuiseries avec un double vitrage
• La création d’un patio végétalisé au niveau R-1
• La création d’un socle de services au R-1 avec éclairage naturel
• La création d’une seconde issue de secours

PRESTATIONS

• Climatisation réversible
• Ascenseurs
• Local vélo au Rdc
• Moulures, cheminées et parquets
• Beaux volumes
• Belle hauteur sous plafond
• Certifications et labels : BREEAM Very Good et WIREDSCOR niveau SILVER voire GOLD
• Capacitaire : 375 personnes, répartis comme suit :
• 200 personnes du R+1 au R+6 en code du travail
• 175 personnes en ERP 5 catégorie W pour les RDC et R-1)

Disponibilité: 30/09/2025