Location de bureau de 416 m² à Paris 18 - 75018 Réf : 23175GEO

QUARTIER LAMARCK - CAULAINCOURT - Au sein d'un immeuble mixte en copropriete des annees 1970, situe a toute proximite des transports en commun, LEASEO vous propose a la location des locaux traversants et livres renoves en rez-de-chaussee donnant sur rue

Étage	Bâtiment	Surfaces	Dispo	Loyer	Charge	Fiscalité
Rez de chaussee		319 m²	Immediate	420 €/m²/an	45 €/m²/an	T.V.A.
Rez de jardin		97 m²	Immediate	320 €/m²/an	45 €/m²/an	T.V.A.
Total		416 m²

- Locaux amenages en duplex (rez-de-chaussee et rez-de-jardin) qui vont etre livres entierement renoves par le Bailleur en espace ouvert
- Chauffage collectif au gaz
- Climatisation reversible
- Faux-plafond / parquet
- Deux acces independants + 1 issue de secours - accessibilite PMR / ERP 5
- Affectation : commerciale
- Surface ideale notamment pour des organismes de formations, societes de conseils notamment

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : A la charge du preneur

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
- Taxe foncière : 20,35 € /m²/an
- Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
- indexation annuelle selon l'indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.