Location de bureau de 1 764 m² à Paris 8 - 75008 Réf : 184509-0L

Immeuble ETOILE SAINT-HONORE
Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux dans un immeuble haut de gamme à proximité immédiate de la place de l'Etoile. et du parc Monceau.

L'immeuble dispose d'un vaste hall d'accueil avec hôtesse d'accueil et d'un accès secondaire par la rue Bertie Albrecht.

Les plateaux de bureaux s'articulent autour d'un jardin arboré. De nombreux services sont disponibles sur l'immeuble tels qu'un restaurant, un service de conciergerie, d'une grande salle de conférence et d'un fitness.

Les vélos et autres mobilités douces disposent d'un local au RDC de l'immeuble. De nombreux emplacements de parking sont également disponibles.

Accessibilité:

Métro Charles de Gaulle-Etoile (lignes 1-2-6)
Métro George V (ligne 1)
RER Charles de Gaulle-Etoile (RER A)
Bus Lignes 22-31-43-52-93
velib Place Georges Guillaumin
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	758,23	Après accord	730 HT/HC/m²/an	95 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	255,52	Après accord	730 HT/HC/m²/an	95 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	412,03	Après accord		95 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	338,31	Après accord		95 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings		Octobre 2024			3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 82,56 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provisions de charges incluent les fluides Contribution à l'accès au Fitness : 3,50 euros/ m² HT HC


Prestations :

• Immeuble phare de Centre d'affaires du secteur Etoile
• Hall d'accueil sous verrière - Hôtesses d'accueil
• Restaurant Club Sodexo - Auditorium 165 places - Salles de réunion
• Café Etoile "Prestations réalisées chaque jour, sur place, équipe de cuisine pilotée par le chef Jonathan Dupré, de 8h à 17h sans interruption"
• Jardin intérieur
• Groupe électrogène - GTB
• Fibre optique dans l'immeuble
• Accès sécurisé par badge - PC de sécurité 24/24
• Parkings publics "Etoile Friedland" - Parkings visiteurs dans l'immeuble - Parkings privatifs en sous-sol
• Accès PMR
• Accès sécurisé
• Bureaux rénovés
• Calmes et lumineux
• Moquette / Faux plafond
• Espace cuisine
• Flexibilité d'aménagement (open space et bureaux cloisonnés)
• Climatisation
• Espace extérieur
• Surface RDC : 1013,75 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 Parking(s) en sous-sol