Location de bureau de 2 673 m² à Paris 9 - 75009 Réf : 176744-0L

Immeuble restructuré avec nombreux espaces extérieurs
Le 98 Victoire allie l'élégance de son architecture à la qualité de ses prestations: Hall d'accueil épuré et ouvert sur un patio végétalisé, espaces de convivialité, plateaux de bureaux
généreux et modulables, jardins et toitures terrasses comme autant d'espaces de travail
informels pour stimuler la créativité de chacun.
Lourde restructuration.
265 m² d'espaces extérieurs

Accessibilité:

Métro Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
Métro Havre-Caumartin (lignes 3-9)
Métro Chaussée d'Antin (La Fayette) (lignes 7-9)
Métro Trinité-d'Estienne d'Orves (ligne 12)
SNCF Gare Saint-Lazare
RER Auber (RER A)
RER Haussmann-Saint-Lazare (RER E)
Bus Lignes 26-32-43-68-81
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Sup. Disp.	Bureaux	2673	1er août 2025			9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 45 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance bailleur : env. 3 euros/m² HT


Prestations :

• Hôtel particulier réhabilité avec extensions contemporaines sur cour
• Un lobby comme espace d'accueil
• Un penthouse dans une extension en bois sur le toit
• Patio végétalisé
• Espaces de convivialité
• Capacitaire : 483 personnes
• Plateaux de bureaux modulables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr