Dans l'environnement tertiaire de
PESSAC BERSOL, le programme LE CARAT bénéficiera d'une
visibilité de premier ordre en bordure de l'avenue du Haut Lévêque.
Accès rapide rocade. Desserte Tramway et bus express.
Caractéristiques techniques- Immeuble classé
ERP 5 type W avec un ratio effectif de 1p/10m2
- Immeuble R+5 avec rooftop
- Certification NF HQE Tertiaire Very Good
- Façaces béton avec menuiseries aluminium
- Bureaux loués prêts à cloisonner
- Chauffage/rafraîchissement d'air par pompe à chaleur avec ventilo-convecteurs en faux-plafonds
- VMC double flux
- Faux plafonds dalles minérales avec pavés LED
- Sol moquette
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires communs
- 2 ascenseurs
- Contrôle d'accès (interphone, vigik)
- Parkings en rdc sécurisés (23) et parking extérieur avec contrôle d'accès (62)
Autres informations juridiques et financièresBail commercial 6-9
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Budget des charges en cours de définition
Disponibilité : 14 mois après travaux