Location de bureau de 1 500 m² à Ris-Orangis - 91130 Réf : 169186-0

Bureaux à vendre ou à louer sur Ris-Orangis proche du RER D et des axes routiers A6, N7, N104.

L'immeuble est de très bon standing et fait en totalité 1500 m² avec un revenu locatif de 78 000 euros HC / an.

Le RDC de 750 m² est loué au journal le Républicain.

L'étage a été rénové et climatisé.

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Accessibilité:

RER Orangis Bois de l'Epine (RER D)
Tram Futur Tram12 (2022)
Bus Réseau TICE
Accès routier A6, N104, N7
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	750	Après accord			Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	750	Immédiate	125 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 14520 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,73 €/m²/an

Information sur le Bail :

charges : 17 000 euros HT/an


Prestations :

• Immeuble ancien et rénové
• Chauffage central gaz
• Situé au sein de la ZI du Bois de l'Epine
• Au sein d'un immeuble indépendant de 2 000 m²
• Locaux entièrement rénovés
• Climatisation
• Parkings extérieurs
• 1er étage divisible en 3 ou 4 lots
• RdC actuellement occupé par le journal "Le Républicain"
• Surface RDC : 750 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr