Location de bureau de 303 m² à Rouen - 76000 Réf : 844646-0L

Idéalement situés, les plateaux de bureaux bénéficient d'une offre de service de restauration et commerces à proximité
Au sein d'un immeuble de standing accessible PMR, au coeur de l'éco Quartier Luciline, à Rouen Rive Droite, proche du Centre Commercial DOCKS 76 et au pied du réseau autoroutier (A150, A13), plusieurs plateaux de bureaux cloisonnés avec une vue magnifique disponibles à la location.

Accessibilité:

Gare A 10 minutes
Autoroute accès à l'A13 par pont Flaubert et SUD III direction Paris, Le Havre, Caen.
Autoroute Accès direct A150 direction Barentin, Le Havre
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
6	Bureaux	111	Immédiate	155 m²/an HT HC	49,5 m2/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
8	Bureaux	192,06	Immédiate	155 m²/an HT HC	49,5 m2/ an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings			1200 U/an HT HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 21 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Au sein d'un immeuble de standing PMR, au coeur de l'éco Quartier Luciline, proche des DOCKS 76 et au pied du réseau autoroutier (A150, A13), deux plateaux de bureaux disponibles dès maintenant.
• Un grand open space lumineux avec 1 bureau cloisonné au 6ème étage
• Plusieurs bureaux cloisonnés et kitchenette au 8ème étage
• Climatisation chaud/froid réversible
• Plateau équipé en courants forts et courants faibles
• Sol parquet
• 3 ascenseurs
• 3 places de stationnement privatives au sous-sol
• Ces surfaces comprennent la quote part des parties communes.
• Frais de gestion : 1,5% des loyers HT
• Disponible dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 3 places