Location de bureau de 2 943 m² à Saint-Aubin - 91190 Réf : 120869-0L

ESPACE TECHNO - DISCOVERY
Immeuble IMMEUBLE DISCOVERY
A louer, bureaux à Saint-Aubin, au coeur du plateau de Saclay.
Au sein de l'Espace Technologique, le "Discovery" propose un plateau de bureaux d'env. 940 m² entièrement rénové et climatisé, divisible en 2 lots d'env. 450 m².
Coworking au RDC de l'immeuble et RIE dans le parc.
A noter que la future gare "Orsay-Gif" de la ligne 18 sera a 15 min à pied de l'immeuble en 2026 !

Accessibilité:

AutorouteAutoroute D36, N118
RER Le Guichet (RER B)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	421	Avril 2025	140 HT/HC/m²/an	38,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1126	Avril 2025	140 HT/HC/m²/an	38,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	493		140 HT/HC/m²/an	38,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	450		140 HT/HC/m²/an	38,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	453	Avril 2025	140 HT/HC/m²/an	38,58 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings		Immédiate	350 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 9,25 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC/ HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer RIE : 8 euros/m²/an HT Taxe additionnelle sur les parkings : 2,76 euros/m²/an HT


Prestations :

• Immeuble récent construit en 2008
• Situé sein du parc "Espace Technologique" bénéficiant d'un RIE
• Locaux entièrement climatisés
• Bureaux cloisonnés et câblés en excellent état
• Belles prestations
• Surface RDC : 421 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr