Location de bureau de 341 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 13048410G-0004L

Bureaux + partie activités et porte sectionnelle
Immeuble EDEN ROC
EVOLIS vous propose des bureaux à louer au sein du parc tertiaire Eden Roc. Idéalement situé au carrefour de l'A43, l'A46 et de la Rocade Est. Proche de la RN6 et de la zone commerciale de Saint-Priest. Les bureaux sont cloisonnés, en bon état et bénéficient de places stationnements extérieurs.

Accessibilité:

Route Bd Périphérique L. Bonnevay
Autoroute Au carrefour de l'A43, l'A46 et de la Rocade Est
Aéroport Bron à 5 min / Saint-Exupéry à 15 min
SNCF Perrache à 40 min, direct par le T2
Tram Ligne T2 à 10/15 min en bus, arrêt "Portes des Alpes"
Bus Ligne 26, arrêt "Herbepin"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	120	1er novembre 2024	120 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	221	15 septembre 2024	120 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		1er novembre 2024	250 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		15 septembre 2024	250 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		15 septembre 2024	450 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Immeuble récent 2012
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Portail d'accès
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur PMR
• Contrôle d'accès
• Site sécurisé 24h/24h
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Visiophone
• Rénové
• Locaux aménagés en
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Cuisine
• Sanitaires communs
• Locaux lumineux
• Faux plafonds
• Moquette
• Cloisonnement amovible
• Cloisons sèches
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Sanitaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 4 Extérieur simple 2 Extérieur simple 11 Simple sous-sol