Location de bureau de 1 854 m² à Sophia Antipolis - 06560 Réf : 170258-0L

Situés au coeur de la technopole de Sophia Antipolis (06560), venez découvrir ces bureaux d'une surface d'environ 1 853 m² divisible en 4 lots, proposés à la location. Immeuble indépendant en R+4, classé ERP W 5ème catégorie,
CBRE SOPHIA vous propose ces bureaux aménagés cloisonnés, climatisés, éclairage LED, bénéficiant de 78 places de parking, idéalement situés quartier Les Lucioles.
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, hôtels, des services et des transports en commun.

A 5 mn du centre de vie de St Philippe : bureau de poste, banque, restaurants, snacks, supermarché, tabac/presse

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer à Sophia Antipolis (06560) ou si vous désirez plus d'informations, n'hésitez pas à nous appeler au 04 82 29 70 27 pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

CBRE vous accompagne tout au long de votre projet immobilier quel que soit le type d'actif. Avec 45 implantations à travers toute la France, CBRE aide les entreprises à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) : à 30 mn de Nice centre, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
Aéroport de Nice à 20 mn
Bus : réseau interurbain

Accessibilité:

Aeroport Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn (sorties 42 ou 44)
Bus réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
La Poste Bureau St Philippe à moins de 10 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	411,9	Septembre 2024	170 m²/an HT HC	38,59 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	481,2	Septembre 2024	200 m²/an HT HC	38,59 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	481,3	Septembre 2024	185 m²/an HT HC	38,59 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	479,5	Septembre 2024	185 m²/an HT HC	38,59 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 28 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Partiel)
• Bureaux d'une surface totale d'environ 1853 m² aménagés cloisonnés
• Climatisation réversible adaptée à toutes les saisons
• Plinthes périphériques
• Eclairage LED pour un environnement lumineux et économe en énergie
• Alarme incendie
• Sol pvc
• Parking : 78 places dont 12 en s/sol
• PRESTATIONS IMMEUBLE
• Immeuble indépendant d'une surface totale d'environ 1 950 m² en R+2 situé sur la technopole de Sophia Antipolis
• ERP W 5ème catégorie
• Accès PMR
• Ascenseur
• Fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 78 places