Location de bureau de 298 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 67_0131

Locaux à louer au centre ville de strasbourg, proches orangerie et quartier Contades
Locaux à saisir en plein coeur du quartier Contades, à proximité immédiate du tram et des transports en commun.Locaux disponibles à la location en R+1, les locaux sont en cours de rénovation (nouvelles fenêtres, climatisation réversible sur nappe...). Chauffage collectif au gaz dans l'immeuble. Les locaux du RDC disposent d'un large linéaire de vitrine : 18ml. Accès par une double porte en RDC, locaux PMR en RDC.Cloisonnement :RDC : Grand Open space + 1 salle de réunion + 1 local technique avec baie de brassage et sanitairesR1 : 10 bureaux + 2 open space + sanitairesLe propriétaire fait des travaux de rénovation (nouvelles fenêtres, climatisation reversible sur nappe...), linéaire vitrine : 18 mlLocaux divisibles à partir de 106m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bus: Lignes 2 et H arrêt Clémenceau
Tram : lignes B et E arrêt Parc du Contades
Accès routier : sortie place de Haguenau direction place de Bordeaux

Disponibilité : Immédiate
Bureaux Cloisonnés : 10
Chauffage collectif au gaz
Cloisons Amovibles
Courant Faible
Courant Fort
Dalles LED
Faux Plafonds
Fibre Optique
Hall d'entrée
Open space
Sanitaire Privatif

Loyer annuel : 72000 € HTHC
Charges annuelles : 4449.5 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

etage	surface en m2	loyer annuel ht/hc €	charges annuelles ht €
rdc	106,6m2	36 000	2688,22
r1	191,3m2	36 000	1761,28