Situation :
Strasbourg Ouest à deux pas du centre-ville et 5 min de la Gare TGV, disponibilité immédiatement de bureaux déjà aménagés.
L'accessibilité au site est facilitée par un accès autoroutier des transports en commun (Bus + Tramway) ainsi que des pistes cyclables.
(Accès direct à l'autoroute M351 en 2025/2026)
Surfaces de bureaux disponibles à partir de 68 m2 et jusqu’à 950 m2 / étage
Caractéristiques :
Ensemble Immobilier Neuf répondant aux dernières normes en vigueur, design avec de très belles prestations.
Prestations : Magnifique point de vue sur Strasbourg et sa Cathédrale
- Équipements haut de gamme
- Bâtiment respectueux de l’environnement
- Belle luminosité naturelle baie vitrées / fenêtres double vitrage
- Climatisation réversible
- Faux-plafonds / gaines techniques
- Éclairage Led / détection
- Connection haut débit / Fibre optique
- Sols dalles moquette
- Ascenseur PMR
- Bureaux cloisonnés en fonction des besoins
- Sanitaires communs H/F et PMR
• Services à proximité : Restaurants, garde d’enfants, salle de sport et divers commerces
• Parkings : extérieurs et/ou en sous-sol
• Location par bail 3-6-9
Loyer annuel :
- Bureaux : 150 €HT hors charges/m2
- Loyers trimestriels /terme à échoir, indexé annuellement selon variation de l’indice ILC publié par l'INSEE
Charges : A définir
Garanties demandées : dépôt de garantie de 1 trimestre de loyer HT
• Honoraires : consultez le Barème honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
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