Location de bureau de 4 908 m² à Toulouse - 31000 Réf : 169751-0

Bureaux neufs à louer à TOULOUSE centre ville, en bordure du Canal du Midi. Immeuble à construire. Belles prestations. Possibilité d'extension pour une surface totale de 6 331 m².
Proximité immédiate des accès rocades.
Station de métro Canal du Midi à 100 mètres (ligne B).
Lignes de bus n° 15 et 70 . Proximité station navette Aéroport.

Accessibilité:

Route Proximité immédiate accès rocades.
Metro Station de métro Canal du Midi (ligne B) à 100 m.
Bus Lignes de bus n° 15 et 70 . Proximité station navette Aéroport.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	4908	16 mois ap. déb. trx			9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyers valeurs actuelles (ILAT T2 2024) - Bureaux : 265,00 euros/m²/an HT HC - Parkings aériens : 750,00 euros/place/an HT HC - Parkings couverts : 1 500,00 euros/place/an HT HC - Terrasses : 130,00 euros/m²/an HT HC - Locaux vélos : 50,00 euros/m²/an HT HC Ces montants seront ré-actualisables au moment de la prise d'effet du bail. Prix de vente valeurs actuelles (ILAT T2 2024) - Bureaux : 4 500,00 euros/m² HT - Parkings aériens : 12 500,00 euros/place HT - Parkings couverts : 25 000,00 euros/place HT


Prestations :

• Immeuble de 4 908 m² (4 800 m² SDP) en R+4 sur un niveau de sous-sol.
• Surfaces annexes de 307 m² en Rez-de-Jardin et terrasses de 139 m².
• Projet de rénovation avec possibilité d'extension pour 6 331 m² au total.
• Immeuble disposant de 2 ascenseurs.
• Prestations : nous consulter.
• Division possible à partir de 1 000 m² : nous consulter.
• Local vélos.
• 99 emplacements de voitures :
• 11 extérieurs
• 88 couverts (sous l'immeuble voisin).
• Projet en cours de définition.
• Livraison prévisionnelle : 4° trimestre 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 99 places