Location de bureau de 2 412 m² à Toulouse - 31000 Réf : 72049_1

A LOUER BUREAUX 2412 m² - (31100) TOULOUSE

Nous vous proposons à la location 2412 m² de Bureaux à Basso Cambo au Sud-Ouest de TOULOUSE.

Idéalement desservi par les transports en commun (Métro ligne A & bus à moins de 5 minutes a pieds) il est facile d'accès par les grands axes routiers (périphériques, rocade Arc en ciel, A64).

L'immeuble en R+1 est équipé pour les accès PMR.en RDC.

es espaces verts avec table de pique-nique entourent l'immeuble ainsi qu'un patio privatifs. Les sanitaires sont en partie commune. Une douche est aussi présente sur site.

L'aménagement est qualitatif avec de jolies prestations. Les lots sont divisibles.

Disponibles juin 25

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 287028 € HT-HC

Taxe foncière annuelle :48 240€ HT-HC

Charges annuelles : 72 360€ HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FIBRE

Rocade A620 sortie 27
Rocade Arc en ciel
A64

Bus
- MESPLé (73m) : Ligne : 18
- PéPINIèRE BASSO CAMBO (323m) : Ligne : 53
- MOUNèDE (382m) : Ligne : 21
- BASSO CAMBO (461m) : Ligne : 14 et 117

Métro BASSO CAMBO (461m) : Ligne A

Aéroport 11km

Gare Matabiau 10 km

Disponibilité : octobre 25
Accès Handicapés
Belle luminosité
Luminaires faux plafond
Open Space
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Table(s) de pique nique

Loyer annuel : 287028 € HT
Charges annuelles : 72360 € HT
Montant de la taxe foncière : 48240 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

etage	surface	loyer annuel ht hc	charges annuelles ht	taxe foncière	parkings	disponibilité
rdc	189 m²+ 182 m² =362 m²	43 078 €	10 860 €	7240 €	13 places	avril 25
r+1	860 m²+ 240 m² =110 m²	130 900 €	3300 €	22 000 €	44 places	avril 25
rdc	950 m²	113 050 €	28 500 €	19 000 €	60 places	avril 25