Location de bureau de 6 376 m² à Toulouse - 31000 Réf : 164330-0L

Immeuble ALTIPLANO
Bureaux neufs à louer dans un immeuble à construire situé au coeur du parc tertiaire de TOULOUSE AEROSPACE. Belle visibilité depuis la rocade.
Bus : À 200 m de l'arrêt Clément Ader.
À 300 m de la future ligne C (2028) Station Montaudran.
À 20 min de l'aéroport.
À 15 min de la gare Matabiau.
PC obtenu.
Livraison prévue 2T 2026.

Accessibilité:

Bus Lignes 37 - 78 et 80 - A 200 m de l'arrêt Clément Ader.
Metro A 300 m de la future ligne C (2028) Station Montaudran.
Aeroport À 20 min de l'aéroport.
SNCF À 15 min de la gare Matabiau.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDCH	Bureaux	1562	24 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDP	Bureaux	1311	24 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1621	24 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1882	24 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings : 1250,00 euros HT/Place/an Loyer Parkings supplémentaires : à déterminer Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.


Prestations :

• Dans un ensemble à construire réparti sur 2 immeubles. Passerelle aménagée au 2° étage.
• PC Obtenu.
• Livraison prévisionnelle 2ème Trimestre 2026.
• Cet ensemble comprendra :
• une résidence de logements "Co-living"
• des espaces partagés et services "Coworking "
• des bureaux sur 4 niveaux
• des commerces et services en RdC.
• Surfaces de Bureaux situées dans le Bât A :
• 6 376 m² (SL) environ répartis sur 4 niveaux : Rez-de-patio, RdC haut, étage 1 et étage 2.
• Livrées entièrement terminées, à cloisonner.
• Engagements environnementaux :
• Bâtiment à Energie Positive & Réduction Carbonne - RE 2020
• BREEAM Very Good.
• Effinature.
• BDO.
• HQE.
• Réglementation Code du Travail.
• ERP 3 type W pour le dernier étage.
• Parkings : 100 places en sous-sol, soit 25 par étage.
• Possibilité 30 places supplémentaires à proximité : nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr