Immeuble
INITIALVénissieux, en façade du boulevard périphérique, EVOLIS vous propose des bureaux neufs à vendre ou à louer.
Au coeur d'un grand pôle commercial abritant IKEA et Leroy Merlin, ce site bénéficie de grands espaces paysagers modernes proposant restaurants, services, Tramway et Métro. Excellente visibilité.
Accessibilité:Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via RhônExpress
SNCF Part-Dieu via bus C25 ou T4
Tram Ligne T4, station Joliot Curie - Marcel Sembat
Métro Ligne D, station Parilly
Bus Lignes 35 ou 79, C25, 26, 39 ou 79.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 304 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 289 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 259 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 259 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 1300 HT/HC/U/an | | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 1300 HT/HC/U/an | | Bail Commercial 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :TF : 15 euros HT/m²/an sur les 2 premières années Ratio parking : 1/100m²
Prestations :- Bâtiment ERP 5 catégorie W
- Classification ERP 4 pour le R+1 (751 m²) et R+2 (1 111 m²) compatibles avec une activité de formation)
- Certification visée BREEAM "Excellent"
- Grands espaces végétalisés
- Production photovoltaïque en toiture
- Trames de 1,35 m en façade
- Hauteur libre de 2,70 m en étage courant, 6 m pour le R+8
- Faux plafonds en dalle grand format
- Eclairage par LED
- Faux plancher technique
- Pompe à chaleur réversible
- Ventilation double flux
- Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
- Courants forts : 4 PC + 2 RJ45 par poste de travail
- GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraîchissement, plomberie et électriques
- Stores intérieurs en toile à commande électrique
- Brises soleil orientables
- Sanitaires en parties communes
- 2 ascenseurs, 1 monte charge
- Stationnements en sous-sol et dans la résidence étudiant en face
- Immeuble indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: Sous-sol à proximité
Bâtiment économe
0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
0
kgeqCO2/m²/an
Afficher les consommations énergétiques
