Location de bureau de 8 815 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 160569-0L

Au Sud de la Métropole de Lyon, sur Grand Parilly , deux immeubles de bureaux neufs labellisés à construire au sein d'un nouvel éco quartier
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.

Accessibilité:

Tramway Joliot Curie - Marcel Sembat - Tramway T4
Metro Métro Parilly, ligne D
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Commerce	700	24 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC	27,4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Commerce	500	24 mois ap. déb. trx	150 m²/an HT HC	27,4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1000	24 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC	27,4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1000	24 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC	27,4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	1000	24 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC	27,4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	350	24 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC	27,4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	575	24 mois ap. déb. trx	115 m²/an HT HC	27,4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	440	24 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC	27,4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	950	24 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC	27,4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	950	24 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC	27,4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	950	24 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC	27,4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	400	24 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC	27,4 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 11,3 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• PC obtenu et purgé
• Démarrage des travaux prévisionnel au T2 2024
• Règlementation RE 2020 visée
• Labellisation BREEAM et BBCA visée
• Structure mixte bois-béton. Label matériaux biosourcés niveau 1.
• ERP 3 Type R (enseignement) pour le bâtiment A.
• 700 personnes.
• Raccordement au réseau de chaleur urbain. Panneaux photovoltaïques en toiture.
• Accompagnement sur la qualité de l'air et le bien-être des usagers
• Stationnement :
• 40 places pour bât A
• 32 places pour bât B
• Locaux vélos
• 105 places pour bât A
• 50 places pour bât B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr