Location de bureau de 2 018 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 140295-0L

MOSAIC PARC - EPICEA
A louer, Bureaux et activité, Villebon Sur Yvette.
Au sein du Mosaïc Parc de Courtaboeuf composé de 21 immeubles, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux et activité.
Nombreux services au sein du Parc : Salle de sport, restaurants, escape game, boulodrome, crèche, hôtel .

Accessibilité:

Bus Bus : Lignes 21 - 22
Accès routier A10, A6, N118
RER RER : Ligne B "Orsay-Ville" ou "Massy-Palaiseau" + Ligne C "Massy-Palaiseau" à 7 min
SNCF "Massy-Palaiseau" à 7 min
Aéroport Aéroport d'Orly à 25 ;min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	281	Immédiate	115 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	140	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lots 80 +81	Activités	421	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	226		115 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	61		130 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
101	Activités	287	1er avril 2024	118 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	303	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	254	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	227	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	170	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	162	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	140	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	54	14 novembre 2024	130 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 14,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Information sur le Bail :

Parking inclus dans le loyer


Prestations :

• Business Parc composé de 21 immeubles pour une surface totale de 85 000 m² (60% bureaux / 40 % activité)
• Services : Salle de sport, restaurants, escape game, boulodrome, crèche, casier connectés Auchan Drive, hôtel .
• Site clôturé et sécurisé avec PC sécurité et vidéo surveillance
• Gestions technique globale du site
• Fibre optique
• Nombreux parkings extérieurs
• Surface RDC : 507 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr