Location de bureau de 286 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 13131440G-0002L

Bureaux à faible loyer
Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité des axes routiers A10 et des nationales N118 et N104, EVOLIS vous propose à la location une surface d'environ 286 m², divisible à partir de 143 m², au sein d'un immeuble indépendant. Situés au premier étage, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel. Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant la sécurité des occupants. Vous disposez de sanitaires communs pour plus de commodité. Cette localisation stratégique au sein d'un parc d'activité dynamique facilite l'accès et les déplacements pour vos employés et clients.
Idéal pour les entreprises cherchant à s'établir dans un cadre professionnel de qualité, ces bureaux offrent flexibilité et confort dans un environnement bien desservi.

Accessibilité:

Bus Bus : Ligne 02 à Massy-Palaiseau, arrêt "Baltique"
RER Massy-Palaiseau (B et C)
Route Nationales N104 et N118
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	143	Immédiate	100 m²/an HT HC	30,86 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	143	Immédiate	100 m²/an HT HC	30,86 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 14,62 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,55 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble moderne
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• Chauffage électrique
• Fibre optique
• Locaux aménagés en :
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Locaux lumineux, rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Moquette
• Prises RJ45
• Alarme
• Sanitaires en partie commune au premier étage ainsi qu'au rez-de-chaussée
• Emplacement de parking libre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr