LOCATION PURE - DERNIER LOT DISPONIBLE - 175 M2 - SAINT ISIDORE DERNIER LOT DISPONIBLE SUR LE PROGRAMME : Local commercial neuf d'une surface de 175m2 au sein du nouveau quartier de Nice Saint Isidore. Le local se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble d'architecture contemporaine composé de 3 bâtiments d'habitation dans ce quartier en pleine explosion.
Les exigeants critères de conception feront de cet immeuble un endroit agréable : coursives, grandes vitrines, ... et le site profitera de nombreux parkings alentours.
1 niveau de parkings en 1er sous sol sera dédié aux commerces de l'immeuble.
Le local est livré fermé, vitré, tous fluides en attente. L'aménagement sera réalisé par le futur commerçant.
L'environnement commercial est très dynamique : LECLERC, CENTRAKOR, BASIKA, MAGIC STOCK, etc..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès PMR
Chape Béton
Excellente exposition
Fibre Optique
Grande hauteur sous plafond
Linéaire vitrine important
Menuiserie Aluminium
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5mnLigne de Bus : 11,33, 68
TRAM : L3 à 2 mn
Centre commercial : 3mn
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 52200 € HTHC
Charges annuelles : 3828 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2958 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
cellule c4
| batiment - lot | etage | surface totale | loyer /m2/an | charges/m2/an |
| c4 | rez-de-chaussée | 174.0 | 300 | 20.00 |
Bâtiment économe
0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
0
kgeqCO2/m²/an
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