Location d'entrepôt de 1 414 m² à Artigues-près-Bordeaux - 33370 Réf : 1099634-0L

A LOUER LOCAUX D ACTIVITE 1414 M² DIVISIBLES ARTIGUES PRES BORDEAUX
Au sein du Parc d'activités Descartes à Artigues-Près-Bordeaux, RCG vous propose à la location un ensemble d'activités d'une surface totale de 1414 m², divisibles à partir de 694 m².

Show-room de 720 m² :
Local commercial avec un petit bureau, deux fenêtres et une porte. Rideau métallique. Hauteur sous poutre : 4 m - Sanitaires privatifs.
PAC réversible - Locaux éligibles à la fibre optique

Local d'activités de 694 m² :
Rideau métallique : h 3,00 m x l 3,20 m
Structure métallique avec une porte vitrée et deux fenêtres
Hauteur sous poutre : 2,65 m à 3,62 m
Sanitaires : H/F
Sol entrepôt béton
Mur : peinture
Plafonds : dalles isolantes
Nombre de bureaux : 1
Chauffage électrique
Locaux éligibles à la fibre optique

Parking commun, portail automatique, site sécurits

Accessibilité:

Route A proximité de la rocade sortie n°25
Bus Gay Lussac (BUS-27), Fontaudin (BUS-80)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Show Room	720	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	13,23 m²/an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	694	Immédiate	65 HT/HC/m²/an	13,29 m²/an HT	Bail dérogatoire ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Le montant de la provision sur charges comprend : l'éclairage des parties communes et voiries, l'entretien des parties communes, voiries et espaces verts, nettoyage des canalisations des eaux pluviales et eaux usées, des taxes et impôts fonciers des propriétés bâties compris les frais de gestion de la fiscalité locale, du ramassage des ordures ménagères, du contrat d'entretien annuel de la toiture, du contrat d'entretien des panneaux photovoltaïque s'il en existe sur l'immeuble ou parking couvert, des prestations de vitrerie, de la prestation de la société de gardiennage qui effectue des rondes de sécurité sur le site, de la consommation d'eau relevée au compteur individuel qui est installé chez chaque occupant, de la prime d'assurance du Bailleur


Prestations :

• Couverture bac acier
• Ossature béton/métallique
• Bardage double peau
• Tarif jaune / 380 V
• 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot
• Bureaux à aménager ou à faire aménager
• Aire de manoeuvre
• Accès camion - gros porteur
• Portail
• Parking
• Surface RDC : 1414 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr