Location d'entrepôt de 1 000 m² à Carquefou - 44470 Réf : 12998200G-0004L

EVOLIS vous propose un local mixte d'environs 1000m². Idéalement situé à proximité de la route de Paris et de la porte de la Beaujoire, il se compose de 550m² environ de bureaux et d'environ 450m² d'activité. Bénéficiant d'une assiette foncière d'environ 2211m² le bâtiment dispose d'un espace de stockage extérieur d'environ 800m², et un peu plus de 70 places de parking. E.R.P à étudier.

Accessibilité:

SNCF Gare à 15 minutes
Route Accès rapide route de Paris
Route N844
Bus Bus 77
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	450	Immédiate	80,16 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	350		80,16 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	200	Immédiate	80,16 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 5991 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Façade en bardage et vitré
• Bon état
• Façade en bardage et vitré
• Bâtiment mixte indépendant
• Site clos sécurisé avec portail
• Bureaux sur 2 niveaux (432 m²)
• ATELIERS : 200 M²
• Entrepôt 370 m2
• Salles de réunion
• Espace cafétéria
• Haut. libre max. ss poutre: 5.0m
• Nbr de portes plain pied: 1
• Ossature: Métallique
• Murs Parpaings
• Couverture: Bac acier
• Surface Terrain: 2.294 m²
• Cour bitumée
• Aire de manoeuvre PL
• Porte sectionnelle de plain-pied :
• Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 800 m²
• Surface terrain : 2211

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 70 extérieur