Location d'entrepôt de 901 m² à Coignières - 78310 Réf : 12900290G-0004L

BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND
Immeuble ZA DES MARAIS
EVOLIS vous propose de louer des cellules d'activités/entrepôt entièrement rénovées, idéalement situées à proximité de la gare de Coignières et de la Nationale 10. Cette location présente de nombreux avantages, notamment une accessibilité optimale pour les semi-remorques, une hauteur sous plafond de 6 mètres, une porte sectionnelle, des installations sanitaires, ainsi qu'une douche pour votre confort. De plus, des bureaux sont disponibles vous offrant un espace de travail fonctionnel. Vous bénéficierez également de quatre emplacements de parking extérieurs, ce qui facilitera vos opérations logistiques et le stationnement du personnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.

Accessibilité:

Route Nationale N10
Autoroute Autoroutes A12, A13 et A86
Train SNCF gare de Coignières
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	327				Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	130				Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 12	Activités	457	Immédiate	100 /m²/an HT HC	16,92 /m²/an HT	Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	391				Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	53				Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Lot 9	Activités	444	Immédiate	100 /m²/an HT HC	16,92 /m²/an HT	Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 6,32 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 2,28 €/m²/an

Prestations :

• Activité :
• Façade bardage double peau
• HSP : 6 m
• Porte sectionnelle par lot : H 4,5 * 3,75
• Aérothermes gaz
• Couverture bac acier
• Sanitaires et douche
• Bureaux :
• Façade béton
• Moquette au sol
• Faux plafond
• Sanitaires
• 4 emplacements extérieurs de parking par cellule
• Surface RDC : 718 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr