Location d'entrepôt de 4 603 m² à Collégien - 77090 Réf : 13053670G-0004L

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4 603 m² divisibles à partir de 311m²
/ m²/an
/ mois
/ an
112 €
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Evolis Paris IDF
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Description du bien


Situé à proximité immédiate de l' A4 et de la Francilienne à Collégien, nous vous proposons des locaux d'activités neufs avec bureaux d'accompagnement de 4603 m² divisibles à partir de 311 m² à la location .

Accessibilité:

Bus Bus 46 entre Torcy et Bussy RER
RER Bussy-Saint-Georges (A)
RER Torcy (A)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 20 minutes
Autoroute A104
Autoroute A4
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCActivités4614e trimestre 2024105 m²/an HT HC
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1Bureaux1804e trimestre 2024130 m²/an HT HC
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F1Activités641Sous option112,01 m²/an HT HC6,33 m²/an HT (estimatif)Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDCActivités4614ème trimestre 2024105 m²/an HT HC
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1Bureaux1794ème trimestre 2024130 m²/an HT HC
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F3Activités640Octobre 2024112,01 m²/an HT HC6,33 m²/an HT (estimatif)Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDCActivités4584ème trimestre 2024105 m²/an HT HC
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1Bureaux1784ème trimestre 2024130 m²/an HT HC
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F2Activités636Sous option112,01 m²/an HT HC6,33 m²/an HT (estimatif)Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDCActivités2314ème trimestre 2024105 m²/an HT HC
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1Bureaux854ème trimestre 2024130 m²/an HT HC
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F4Activités316Sous option112,01 m²/an HT HC6,33 m²/an HT (estimatif)Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDCActivités2314ème trimestre 2024105 m²/an HT HC
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1Bureaux854ème trimestre 2024130 m²/an HT HC
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F9Activités316Octobre 2024111,72 m²/an HT HC6,33 m²/an HT (estimatif)Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDCActivités2274ème trimestre 2024105 m²/an HT HC
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1Bureaux844ème trimestre 2024130 m²/an HT HC
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F5Activités311Sous option111,75 m²/an HT HC6,33 m²/an HT (estimatif)Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDCActivités2274ème trimestre 2024105 m²/an HT HC
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1Bureaux844ème trimestre 2024130 m²/an HT HC
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F6Activités311Sous option111,75 m²/an HT HC6,33 m²/an HT (estimatif)Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDCActivités2274ème trimestre 2024105 m²/an HT HC
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1Bureaux844ème trimestre 2024130 m²/an HT HC
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F7Activités311Octobre 2024111,75 m²/an HT HC6,33 m²/an HT (estimatif)Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDCActivités2274ème trimestre 2024105 m²/an HT HC
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1Bureaux844ème trimestre 2024130 m²/an HT HC
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule F8Activités311Octobre 2024111,75 m²/an HT HC6,33 m²/an HT (estimatif)Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDCActivités700
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1Bureaux110
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total CelluleActivités810ImmédiateBail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)


Impôt Foncier : 12,23 €//m²/an HT (estimatif)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,55 €/m²/an

Information sur le Bail :

- Loyer bureaux : 130 euros /m²/an HT HC - Loyer activité : 105 euros /m²/an HT HC - Montant de la prime d'assurances 2020 : 1.80 euros HT /m²/an - Frais de rédaction d'acte : 800 à 1 000 euros HT


Prestations :


  • Site clos et sécurisé
  • Accès par portail coulissant motorisé
  • Interphone
  • Voiries lourde et légère
  • Activités :
  • Hauteur libre de 7 mètres minimum
  • Portes sectionnelles
  • Dimensions porte : 3 (H) x 4 (L) m
  • Chauffage par aérotherme gaz
  • Ventilation naturelle
  • Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
  • Bureaux :
  • Hauteur sous poutres mezzanine : 4,30 mètres minimum
  • Hauteur sous faux plafonds : 2,60 mètres
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Système de chauffage et ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012
  • Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 3450 m²



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an Forte émission de GES
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    • Parking
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