Location d'entrepôt de 677 m² à Fameck - 57290 Réf : 57_15299

LES PLUS:
-A proximité des commerces et des services
-Parking
-A 3 minutes de l'accès A30
Local d'activité à louer - rue des Mésanges à FameckNous vous proposons à la location un local d'activité idéalement situé au sein d'un ensemble immobilier regroupant des cellules commerciales et d'activités. Ce bien offre une surface totale de 677 m², répartie de la manière suivante :534 m² de dépôt, idéal pour stockage ou activité industrielle.114 m² de bureaux et locaux sociauxLe local a été rénové il y a 10 an, un habillage isolé en bardage a été fait pour une meilleure performance énergétique.Equipements:Sol en dalle bétonDeux portes sectionnelles et une porte de garage facilitant l'accès et les opérations de déchargement.4 sanitaires H/F et un WC PMR avec vestiaires, une salle de pause, deux bureaux individuels et un espace cloisonné pouvant servir d'atelier.Chauffage radiant dans certaines zones, climatisation dans l'atelier avec plafond chauffant et convecteurs électriques dans les bureaux pour un confort optimal.Parking à l'avant : non accessible aux poids lourds, passage uniquement, mais possibilité d'attribuer environ 10 places de stationnement.Déchargement possible à l'arrière, avec espaces de stationnement supplémentaires.Stationnement gratuit dans la rue adjacente.Arrêt de bus à proximité pour faciliter l'accès aux collaborateurs.Situé dans une zone d'activité à vocation industrielle, artisanale et tertiaire, cet emplacement offre une localisation agréable:Proximité immédiate avec le Luxembourg, l'Allemagne et la Belgique.Situé sur le sillon lorrain, entre Nancy, Metz et Luxembourg.Accès direct aux grands axes autoroutiers : Nord-Sud (A30 à 3 minutes et A31) et Est-Ouest (A4)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette occasion, contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage par plafond chauffant et climatisation dans une partie du dépôt

Accès direct par un double échangeur sur l'A30 (bretelle n°2), 3 minutes.
Liaisons Longwy-Belgique, Metz-Nancy-Dijon et accès direct vers l'autoroute A4-E50 Paris-Strasbourg par une nouvelle voie rapide (VR 52) dont les travaux sont en cours (phase 2 pas encore engagée).
Bus: Arrêt "Zone artisanale Fameck"
Aéroports internationaux de Luxembourg-Findel à 30 km.
Aéroport régional Metz-Nancy-Lorraine à 45 km.
Aéroport de Sarrebruck-Ensheim à 110 km
Gare de Thionville à 5 km pour le trafic voyageurs et marchandises grandes lignes. Liaisons avec Luxembourg-Metz-Nancy.
TGV Paris Est à Thionville.
Accès aux deux gares voyageurs locales Hayange et Uckange, en liaison avec Luxembourg-ville et Metz.

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Chauffage : convecteurs électriques
Chauffage : panneaux rayonnants
Courant triphasé 380V - tarif jaune
Eclairage : tubes néons
EDF 380
Espace cuisine - réfectoire
Exutoires de fumées
Faux plafond
Locaux sociaux
Parking Extérieur
Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
Portes plain-pied : 3
Revêtement de sol : carrelage
Sanitaires
Site clos et sécurisé
Sol en dalle béton
Toiture fibrociment isolé
Vestiaires

Loyer annuel : 39600 € HTHC
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5414 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

local d''activité d''environ 677 m² à louer à fameck

batiment - lot

etage

type

surface

loyer annuel

charges annuelles

parkings

disponibilité