Location d'entrepôt de 538 m² à Frans - 01480 Réf : 1293852-0

Local d'Activités neuf à FRANS - A VENDRE OU A LOUER - 538 m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités aux portes de Villefranche-sur-Saône, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 538 m² comprenant 450 m² au RDC et 88 m² de mezzanine. Ce local dispose de 9 places de parking. Possibilité de créer des bureaux sur demande. Idéalement situé en façade de la RD904, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile.
Local d'Activités neuf à vendre ou à louer - Frans (01480) - 538 m²

Accessibilité:

Autoroute A proximité de l'autoroute A6 et Villefranche-sur-Saône à 3,4 km et 8 min
Route En bordure de la route D904
SNCF Gare SNCF de Villefranche à 10 min
Accès premiers commerces à proximité immédiate
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	450				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	88				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 9	Activités	538	Immédiate	89,22 HT/HC/m²/an		commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Accès plain pied / Accès semi
• Grande porte sectionnelle motorisée
• 2 portes palières
• 9 places de parking extérieures
• Livré brut, fluides en attente pas tout à fait car électricité du local réalisée et opérationnelle
• Charpente métallique
• Très belle hauteur de 7 m
• Bardage et couverture double peau et isolés
• Dalle quartzée, éclairage en place
• Compteur électricité triphasé en place (consuel fait)
• Trappes de désenfumage
• Possibilité de créer des bureaux, avec accès porte palière spécifique, soit au rdc soit sur la mezzanine équipée de fenêtres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9 Parkings ext.